Consultoría Inmobiliaria

El precio de la vivienda usada en venta sube un 0,3% julio

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,3% durante el mes de julio, situándose en 1.996 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato es un 7,2% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 5,6% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.
Canarias, Aragón y Asturias lideran las subidas mensuales

10 Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores al mes pasado. Canarias (0,8%), lidera las subidas, seguida de Aragón (0,6%), Asturias (0,6%), Baleares (0,5%) y La Rioja (0,5%). Los menores incrementos se han dado en Euskadi (0,3%), Andalucía (0,2%), Comunitat Valenciana (0,2%), Castilla-La Mancha (0,1%) y Castilla y León (0,1%). Extremadura y Navarra (-0,5% en ambos casos), por el contrario, encabezan los descensos de precio seguidas de Cataluña (-0,4%), Cantabria (-0,3%) y Región de Murcia (-0,2%). En la Comunidad de Madrid y Galicia el precio de la vivienda usada se mantuvo sin cambios durante el mes de julio.

Baleares con 3.973 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.143 euros/m2). Les sigue Euskadi (2.821 euros/m2) y Cataluña (2.353 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (902 euros/m2), Extremadura (949 euros/m2) y Castilla y León (1.157 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda

Hasta 25 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Santa Cruz de Tenerife (1,4%), seguida por Ávila (1,3%), Sevilla (1,3%), Zaragoza (0,9%) y Almería (0,9%). En el lado contrario, Lleida (-1,8%) es la provincia donde más se reducen las expectativas de los vendedores seguida de Teruel (-1,2%), Tarragona, Zamora y Jaén (-1,1% en los tres casos).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.973 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.422 euros/m2). Les siguen Madrid (3.143 euros/m2), Málaga (2.964 euros/m2), Vizcaya (2.732 euros/m2) y Barcelona (2.687 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 752 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (788 euros/m2) y Jaén (816 euros/m2).
34 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda.

Durante el mes de julio, 34 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Huesca donde las expectativas de los vendedores crecieron un 4,8%, seguida de Almería (3,3%), Ávila (2,8%), Santa Cruz de Tenerife (2,3) y Málaga (2,2). Jaén (-1,6%), por el contrario, encabeza las caídas de precios durante el último mes, seguida de Teruel (-1,3%), Pamplona (-1,1%), Lleida y Castellón de la Plana (-1% en ambos casos).

Durante el mes de julio, el precio subió un 0,1% en la ciudad de Barcelona mientras que bajó un 0,3% en Madrid. El precio en la capital se queda en 4.002 euros/m2 y en la ciudad Condal en 4.135 euros/m2.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.226 euros/m2. Jaén, en cambio, es la capital más económica con sus 1.099 euros/m2, seguida por Zamora (1.112 euros/m2) y Lleida (1.157 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

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