L’Euribor 12 mois a clôturé le mois de juillet à un taux mensuel moyen de 4,149%.Cela signifie qu’il faut continuer à dépasser la barre des 4 %, qui a été franchie le mois dernier et qui est le niveau le plus élevé pour ce taux de référence depuis 2008, en attendant la confirmation de ces données par la Banque d’Espagne, l’indice reste inférieur au taux de référence de la zone euro de 4,25 %. Ce niveau représente une augmentation de 14,2 points de base par rapport au mois de juin, lorsque cet indice – qui sert de référence pour la plupart des hypothèques variables – s’élevait à 4,007 %.Il a également augmenté de 3,157 points par rapport à juillet 2022 et reste à son plus haut niveau depuis novembre 2008, lorsqu’il avait clôturé à 4,350 %. Cela signifie qu’une personne ayant contracté un prêt hypothécaire variable sur 30 ans de 150 000 euros avec un spread de 0,99 % plus Euribor et qui doit revoir son taux d’intérêt en juillet verra son paiement hypothécaire augmenter d’environ 265 euros par mois. En termes absolus, vous passerez d’environ 553 euros à environ 818 euros par mois.Cette augmentation des remboursements hypothécaires représenterait une dépense supplémentaire de 3.179 euros par an pour les familles.Toutefois, l’augmentation des remboursements dépend des conditions particulières de chaque prêt hypothécaire, ainsi que du capital restant dû et de la durée de remboursement. L’encours moyen des hypothèques a tendance à avoir des durées et des capitaux plus courts, de sorte que l’augmentation de l’hypothèque pour les familles devrait être plus faible en moyenne. « Les hypothèques variables sont sous pression depuis une longue année en raison d’une hausse inhabituellement forte et, surtout, du court laps de temps dans lequel elle s’est manifestée », a expliqué l’association d’utilisateurs financiers Asufin. »Les prévisions actualisées que nous traitons indiquent que le mois d’août sera le mois au cours duquel l’endiguement mentionné par la Banque centrale européenne (BCE) se manifestera par une première baisse de l’indicateur », poursuit Asufin, et à partir de ce moment, l’association considère que la tendance sera à la stagnation de l’Euribor à des niveaux de 4 %, avec une tendance à la baisse jusqu’à la fin de l’année. « Il ne faut pas oublier les facteurs exogènes tels que le ralentissement d’économies aussi puissantes que celles de l’Allemagne, des Pays-Bas ou de l’Italie dans la zone euro », souligne Asufin, qui demande aux banques de mettre en œuvre des mesures d’allègement afin que les emprunteurs hypothécaires puissent faire face à leurs remboursements.
