Le prix des logements d’occasion en Espagne a enregistré une hausse de 0,3 % au cours du mois de juillet, s’établissant à 1 996 euros/m2, selon le dernier indice des prix de l’immobilier d’idealista. Ce chiffre est supérieur de 7,2 % à celui du même mois de l’année dernière, alors qu’il est inférieur de 5,6 % au prix maximum historique des logements en Espagne, enregistré en juin 2007.
Les îles Canaries, l’Aragon et les Asturies sont en tête des augmentations mensuelles
10 communautés autonomes espagnoles affichent des prix plus élevés que le mois dernier. Les îles Canaries (0,8%) ont enregistré les plus fortes hausses, suivies par l’Aragon (0,6%), les Asturies (0,6%), les îles Baléares (0,5%) et La Rioja (0,5%). Les hausses les plus faibles ont été observées au Pays basque (0,3%), en Andalousie (0,2%), à Valence (0,2%), en Castille-La Manche (0,1%) et en Castille-et-Léon (0,1%). L’Estrémadure et la Navarre (-0,5% dans les deux cas), d’autre part, sont en tête des baisses de prix, suivies par la Catalogne (-0,4%), la Cantabrie (-0,3%) et la région de Murcie (-0,2%). Dans la Communauté de Madrid et en Galice, le prix des logements d’occasion est resté inchangé en juillet.
Les îles Baléares, avec 3 973 euros/m2, sont la région autonome la plus chère, suivie par la Communauté de Madrid (3 143 euros/m2). Ils sont suivis par le Pays basque (2 821 euros/m2) et la Catalogne (2 353 euros/m2). De l’autre côté du tableau, on trouve Castilla-La Mancha (902 euros/m2), Extremadura (949 euros/m2) et Castilla y León (1 157 euros/m2), qui sont les régions les moins chères.
Les îles Baléares réaffirment leur position de province la plus chère pour l’achat d’un logement
Dans 25 provinces, les prix sont supérieurs à ceux enregistrés le mois précédent. Les hausses les plus importantes ont été observées à Santa Cruz de Tenerife (1,4%), suivi par Ávila (1,3%), Seville (1,3%), Zaragoza (0,9%) et Almería (0,9%). D’autre part, Lleida (-1,8%) est la province où les attentes des vendeurs sont les plus réduites, suivie de Teruel (-1,2%), Tarragona, Zamora et Jaén (-1,1% dans les trois cas).
Les Baléares réaffirment leur position de province la plus chère pour l’achat d’un bien immobilier (3 973 euros/m2), devant la Guipúzcoa (3 422 euros/m2). Elles sont suivies par Madrid (3 143 euros/m2), Malaga (2 964 euros/m2), Vizcaya (2 732 euros/m2) et Barcelone (2 687 euros/m2).
Ciudad Real est la province la moins chère avec un prix de 752 euros par mètre carré. Elle est suivie par Cuenca (788 euros/m2) et Jaén (816 euros/m2).
34 capitales ont connu une hausse des prix de l’immobilier.
Au cours du mois de juillet, 34 capitales ont connu une hausse des prix des logements. La hausse la plus prononcée a été observée à Huesca, où les attentes des vendeurs ont augmenté de 4,8%, suivie par Almería (3,3%), Ávila (2,8%), Santa Cruz de Tenerife (2,3) et Málaga (2,2). Jaén (-1,6%), d’autre part, est en tête des baisses de prix au cours du mois dernier, suivi par Teruel (-1,3%), Pamplona (-1,1%), Lleida et Castellón de la Plana (-1% dans les deux cas).
Au cours du mois de juillet, le prix a augmenté de 0,1% dans la ville de Barcelone tandis qu’il a baissé de 0,3% à Madrid. Le prix dans la capitale s’élève à 4 002 euros/m2 et à Barcelone à 4 135 euros/m2.
Saint-Sébastien est la capitale la plus chère d’Espagne, avec un prix de 5 226 euros/m2. Jaén, en revanche, est la capitale la moins chère avec 1 099 euros/m2, suivie de Zamora (1 112 euros/m2) et de Lleida (1 157 euros/m2).
L’indice des prix de l’immobilier idealista
Pour établir l’indice des prix immobiliers idealista, les prix des offres (en termes de mètres carrés construits) publiés par les annonceurs idealista sont analysés. Les publicités atypiques et hors marché sont retirées des statistiques. Nous incluons la typologie des maisons unifamiliales (villas) et éliminons les biens de toute typologie qui sont dans notre base de données depuis longtemps sans obtenir d’interaction de la part des utilisateurs. Le chiffre final est généré en utilisant la médiane de toutes les annonces valides sur chaque marché.
