Die Vermietung an Touristen hat sich ebenfalls zu einem „Schuldigen“ für Portugals Wohnungsnot entwickelt. Die portugiesische Regierung hat Maßnahmen beschlossen, um gegen die Zunahme von Kurzzeitmieten im Gegensatz zu herkömmlichen Vermietungen vorzugehen, indem sie die Eröffnung neuer Touristenwohnungen in Lissabon, Porto und einem großen Teil der portugiesischen Küste verbietet und einen Aufschlag von 15 % auf die normalerweise zu zahlenden Steuern erhebt.
Von dieser Maßnahme sind mehr als 108 000 Wohnungen betroffen, die für touristische Zwecke genutzt werden, was etwa 1,8 % des gesamten Wohnungsbestands in Portugal entspricht. Mit diesem „außerordentlichen Beitrag“ von 15 %, der ursprünglich 35 % betragen sollte, reiht sich der Sektor der touristischen Vermietung in andere Sektoren wie den Energie- und den Nahrungsmittelsektor ein. Der Verband der Vermieter von Ferienunterkünften bedauert auch die Möglichkeit der Wohnungseigentümergemeinschaften, bereits erteilte Genehmigungen auszusetzen, wenn zwei Drittel der Bewohner desselben Gebäudes dafür stimmen. Laut Statistik befinden sich etwa 70.000 Einheiten in horizontalen Immobilien.
Seit Februar verhandelt die portugiesische Regierung über Maßnahmen zur Dämpfung des Preis- und Mietanstiegs, da viele Portugiesen Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu finden. Neben all diesen Initiativen gegen die touristische Vermietung wurde auch das Goldene Visum für ausländische Staatsangehörige, die in den Erwerb einer Immobilie auf portugiesischem Gebiet investieren, abgeschafft. Fast 12.000 Aufenthaltsgenehmigungen in fast 10 Jahren seit ihrer Einführung.
Ein weiterer Streitpunkt war die Zwangsvermietung leerstehender Wohnungen, die von den Behörden auf mehr als 723.000 Einheiten konzentriert wurde. Die Situation wurde jedoch als Ausnahmemaßnahme belassen, die von den Gemeinden genutzt werden kann, „solange die soziale Funktion des Wohnraums gewährleistet ist“.
